La Vente en l’état Futur d’Achèvement (VEFA)
La vente en futur achèvement (VEFA) est un type de contrat de vente immobilière qui permet au futur Maître d’Ouvrage de payer par tranches d’avancement la construction de son bien.
Le paiement est alors sécurisé et permet à l’acquéreur de l’étalonner en fonction de l’avancement du chantier.
Le vendeur conserve les pouvoirs de Maître de l'Ouvrage jusqu'à la réception des travaux.
Pourquoi être assisté par un Expert construction lors de la livraison de votre bien en VEFA ?
De nombreux griefs peuvent exister lorsqu’on confie la construction de sa maison à un constructeur par un contrat VEFA. Voici un listing non-exhaustif des problèmes fréquemment rencontrés
Au cours du chantier :
- descriptifs et notices non respectés,
- malfaçons et vices de construction,
- côtes non respectées,
- fissurations,
- défauts esthétiques.
Lors de la réception :
- Lors de la réception, 5% du prix du bien peut être consigné jusqu’à levé des réserves. Des conflits avec le constructeur peuvent alors exister avec notamment, un procédé illégal, celui du chantage à la clé.
L’Expert construction privé et indépendant, à votre demande, vérifie les différentes exécutions au cours du chantier et vous accompagne jusqu’à la réception.
Il s’assure que les ouvrages soient correctement exécutés, conformément aux règles de l’Art et aux DTU en vigueur, et conformément aux exigences contractuellement signées.
La mission de l’Expert en assistance livraison VEFA
Vous avez des inquiétudes concernant la bonne livraison du chantier ?
L’expert construction est là pour vous épauler et vous apporter tout son savoir-faire.
l’expert VEFA examine la conformité entre les plans d'exécution et la réalisation, les matériaux engagés ainsi que les défauts structurels ou autres défauts pouvant activer les garanties décennales, de parfait achèvement ou de bon fonctionnement.
L’assistance RV EXPERTISES en réception VEFA
Lors de la réception de votre ouvrage en VEFA, notre cabinet vous accompagne dans l’élaboration de la liste des réserves.
Nous relevons les éventuelles malfaçons, non-façons ou autres éléments ne respectant pas la notice descriptive et les DTU en vigueur.
Afin d’être assuré de la bonne réalisation de votre chantier en VEFA, des phases chantiers jusqu’à la réception de votre ouvrage VEFA, faites-vous accompagner par un Expert construction.